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住房抵押贷款证券化的参与者-发起人(originalor)
发起人．又称为原始抵押贷款债权人，它既是住房抵押贷款人．又是抵 押贷款出售者，主要是商业银行、储蓄机构和其他从事住房抵押贷款业务 的金融机构。发起人的职责是根据自身资产负债情况、资金需求状况、……
2014-10-25 21:09:50
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住房抵押贷款证券化风险的产生与传递 一美国“
房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)(以下简称两房)在美 国抵押贷款市场的运转过程中发挥着至关重要的作用。2 0 0 8年7月．两 房爆发财务危机，将美国的次贷危机推进至新的发展阶段。 两房的主要职能是通过向银行……
2014-10-25 21:07:34
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住房抵押贷款证券化的投资风险分析
抵押债券的投资风险主要；央定于抵押权的风险和利率风险，具体包括 如下几个方面的风险： (一)自然灾害引起的抵押物灭失风险 由于自然灾害(如火灾、地震等)可能造成抵押物灭失的风险，因此抵押 房屋一般部要……
2014-10-25 21:05:14
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住房抵押贷款证券化的模式
住房抵押贷款证券化主要是银行住房抵押贷款债权的证券化。它是指 金融机构(主要是商业银行)把自己所持有的流动性较差但具有较稳定的 未来现金收入的住房抵押贷款。汇集重组为抵押贷款池．由商业银行或特 定……
2014-10-25 21:04:47
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资产证券化的起源
资产证券化始于2 0世纪7 0年代的美国，最初仅限于住宅抵押贷款的 证券化。 美国当时金融制度中的某些特殊管制措施客观上刺激了住宅抵押贷款 二级市场的建立。一是政府对银行和储蓄机构营业地域的跨州限制。造……
2014-10-25 21:04:20
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资产证券化的基本特征
作为一项重要的金融创新。资产证券化给现代金融体系带来了强烈的 ；中击和巨大的改变．资产证券化为资产所有者提供了新的流动性，将新的 风险收益关系体现在资产债券上。它的出现改变了传统的融资模式。融……
2014-10-25 21:03:49
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资产证券化的概念
资产证券化就是将资产收益权以债券的形式在资本市场上发行并流通 的过程。其中，资产是指可以为其所有者带来未来收益的有形财产或无形 权利，其表现形式可分为有形资产和无形资产。无形资产又可分为股权资……
2014-10-25 21:03:21
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抵押贷款保险计划激励机制(二)产品设计
保险产品的设计非常关键。一般来讲，保险人不会提供全额保险，而是 规定一个免赔额．即保险人和贷款人风险共担。iP例如，美国的PMl采取共 同保险方式．即损失额在原始贷款本金的一定百分比内完全由保险机构……
2014-10-25 21:02:34
