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贷款项目风险的评估-抵押评估
抵押评估的目的在于确定一个合理的抵押担保额度，以确保贷款安全。 抵押评估包括三方面内容：抵押评估，首先要确定合理抵押物价值。以竞 拍方式取得、且在一定取得期限以内的土地使用权抵押的．按土地实际……
2014-10-26 10:46:50
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贷款项目风险的评估-风险分析
风险识别只是贷款人进行风险分析的一项内容，此外，贷款人还需要对 贷款项目的抗风险能力进行测试．测试一下贷款项目到底能够承受多大程 度的风险，这种测试就是所谓的项目风险的敏感性分析(量本利分析)。……
2014-10-26 10:46:22
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住房抵押贷款证券化的参与者-信用评级机构(cr
信用评级机构不仅要帮助发行人确定信用增级的方式和规模，并且要 为投资者设立一个明确而又可以接受的信用标准，同时以其严格的评级程 序和标准尽量为投资者减少风险。评级机构的工作并不只限于对即将发行……
2014-10-25 21:24:55
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住房抵押贷款证券化的参与者-信用增级机构(cr
信用增级是住房贷款证券化中减少发行整体风险、增强投资者信心的 有效途径。对金融机构来说，获得的信用等级越高，其发行的债券就越容 易被市场接受，发行成本也就越低。如果金融机构资产组合的质量较高，……
2014-10-25 21:22:43
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住房抵押贷款证券化的参与者-受托机构(trustee)
受托机构是面向投资者．担任资金管理和偿付职能的证券化中介机构， 一般由SPV自身担当。受托机构的主要职责包括：(1)代表信托机构向发 起人购买抵押贷款，并向投资者发行债券；(2)提供信托账户。负责将服务……
2014-10-25 21:20:39
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住房抵押贷款证券化的参与者-服务商(servicer)
服务商通常由债券发起人或其附属机构兼任。它的主要职责是：(1) 定期向抵押借款人即原始债务人收取到期本金和利息；(2)将收集到的还 款存入受托管理机构开设的专门账户中；(3)按合同约定负责催讨借款人 的逾期……
2014-10-25 21:18:25
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住房抵押贷款证券化的参与者-3．投资者(investo
投资者是抵押贷款债券的债权人，包括机构投资者和个人投资者，以机 构投资者为主。对个人投资者而言．持有住房抵押债券可以获得较高的投 资回报；对于机构投资者而言，可以增强资金的流动性。优化资产投资……
2014-10-25 21:15:52
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住房抵押贷款证券化的参与者-特定交易机构(sp
特定交易机构，即特设机构．又称特殊目的公司或发行人，是为收购抵 押贷款资产和发行抵押贷款债券而专门成立的机构。SPV必须是一个独 立于其他金融机构的专门机构．以此避免关联交易。最大限度地保护投资……
2014-10-25 21:13:01
