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有上限和负分摊的可调利率抵押贷款
有上限和负分摊的可变利率抵押贷款．是指借贷双方约定了月还款额 的上限，并允许负分摊的贷款形式。这种贷款对贷款机构转移利率风险有 所约束，在某种程度上对借款人有利．但增加了贷款人由负分摊所带来的……
2014-10-23 15:33:04
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美国基准利率贷款
基准利率贷款是美国商业贷款中常见的可调利率抵押贷款。这种贷款 的利率取；夫于银行自身的基准利率。不受监管的贷款人有时候使用纽约 基准利率．即通常在金融报刊上刊登的利率。银行的基准利率由其董事……
2014-10-23 15:32:11
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可调利率抵押贷款的具体形式
这是最简单的可调利率抵押贷款．是指每月付款额随着利率指数的变 化而变化的贷款形式。 假定有一笔期限3 0年、年利率8％、金额为6 0 0 0 0美元的抵押贷款，如 果设计为分期付款额和利率均无限制的可调整抵押贷……
2014-10-23 15:30:20
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可调利率抵押贷款协议的主要事项
在可调利率抵押贷款的贷款合同当中，借贷双方会就以下事项达成协 议．由此体现出该种贷款的特色。(宾融，2 0 0 2) (1)利率指数(rate index)。它是指与可调利率抵押贷款的贷款利率浮 动相挂钩的市场利率指数。选择市……
2014-10-23 15:29:33
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防范“短存长货”引起的利率风险和流动性风险
几乎所有的贷款机构都是采用短存长贷的方式谋利，即用相对短期 的银行存款发放长期的抵押贷款，各种长期贷款的加权平均利率与各种短 期存款的加权平均利率之差就是贷款机构所获得的利差。存货期限不匹 配．……
2014-10-23 15:28:24
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防范通货膨胀风险
固定利率抵押贷款利率是以贷款人对未来利率变动的估计为基础，考 虑通货膨胀等因素以后事先确定的，不能随市场价格的变化而进行相应调 整。由于未来通货膨胀率存在不确定性，采用固定利率不能有效地避免通……
2014-10-23 15:26:38
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可调利率抵押贷款的优势
实践证明，固定利率抵押贷款对于提高居民的住房购买力。拓展金融机 构的业务范围起到了重要的作用。但是．无论哪一种固定利率抵押贷款方 式，在贷款发放后的十几年甚至几十年的还贷期限内，贷款利率和还款……
2014-10-23 15:26:15
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补贴式抵押贷款
在l 9 8 2一l 9 8 3年的美国住宅市场下跌期间，分级还款的一种变换方法 受到了欢迎，这就是补贴式抵押贷款(buydown mortgage loans)。即在特定 时间内提供低于市场利率的抵押贷款。住宅建造商发现这是一个吸引融 资、鼓……
2014-10-23 15:23:31
