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固定还本抵押贷款(CAM)
CAM的主要特色是定期、定额还本，利息因本金的递减而递减，也就是 在贷款后，每期还款的本息和由高而低逐期减少。其还款公式为： 每月还款额一黼+(贷款本金一累计已还本金)N,IJ率 假定货款2 0万元，贷款期限l……
2014-10-23 15:22:49
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固定利率抵押贷款
固定利率抵押贷款(fixrate mortgage，FRM)．是指预先确定了利率和 分期还款期限的抵押贷款方式。如果还款额本身锁定的话。这个类型的贷 款大多数部实行等额还款，这也是长期商业贷款中最常见的抵押贷款类 型。固定……
2014-10-23 15:20:27
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抵押权人在下列情形下可以行使处分或提前处分
(1)贷款合同期届满，抵押人未按期还清债务；(2)抵押人死亡或被宣告死 亡或失踪而无人代其履行债务；(3)继承人或受赠人或代管人拒不履行债 务；(1)抵押人被宣告解散或破产的。 抵押权人可以对抵押物采取以下处分……
2014-10-23 15:18:06
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住房抵押贷款合同的构成要素-抵押物的占管与处
占管包含占用和管理两方面内容。房地产的不可移动性：央定了房地产 只能由抵押人占管．抵押权人保管房地产的产权证书及其他证明文件。在 抵押期内，若抵押人有减损所占管的房地产价值的行为，抵押权人有权……
2014-10-23 15:17:37
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住房抵押贷款合同的构成要素-还款方式
还款方式主要是指贷款本金和利息的偿付方式。在贷款利率相同的情 况下，还款方式不同，不仅借款人的利息成本会有所差异，借贷双方承担的 风险也会不同。还款方式多种多样，归纳起来主要有以下几种：分期偿……
2014-10-23 15:17:03
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住房抵押贷款合同的构成要素-贷款期限
我国目前规定住房抵押贷款期限最长不超过3 0年。对借款人而言，贷 款期限越长．每期还款额越小，但是利息负担越重。对贷款人而言。贷款期 限越长．利息回报就越多，但是其间面临的不确定性因素也更多，风险……
2014-10-23 15:12:37
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住房抵押贷款合同的构成要素-贷款利率
贷款利率是住房抵押贷款价格的直接表现形式。在市场经济环境下， 住房抵押贷款的利率是供求双方市场竞争的结果。决定抵押贷款利率的因 素包括：融资成本、贷款条件、借款人的信用水平、服务费等。融资成本……
2014-10-23 15:11:48
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住房抵押贷款合同的构成要素-抵押率
银行在承办住房抵押贷款业务时，一般都要求借款人按照抵押住房价 值的一定比例事先缴存一笔首期款，余下的再用贷款补足。银行的实际贷 款额度占抵押物价值的比率，称为抵押率。银行在确定抵押率时，通常会……
2014-10-23 15:07:43
