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住房抵押贷款合同的构成要素-抵押物
在我国，可以抵押的房地产有：城镇国有土地使用权；依法取得所有权 的房屋及坐落地的使用权；依法生效的房屋预售(购)合同。在设押过程中 有两点值得注意：(1)凡是设定抵押的房地产，必须在抵押之前在指定机……
2014-10-23 15:06:16
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抵押与抵押权
所谓抵押，是指债务人或者第三方在不转移对其合法拥有的财产的占 有的前提下、将该财产作为保证履行债务的担保从而取得融资支持的行 为。抵押是在债务人和债权人都认为比较公平合理的前提下，为确保债务……
2014-10-23 15:05:53
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货币的时间价值
货币的时间价值是指货币经历一定时间的投资和再投资所增加的价 值，也称为资金的时间价值。货币的时间价值有两种表现形式：现值和终 值。如果现行一年期存款利率是l 0％，你今天存入银行l 0 0元，一年终了 时……
2014-10-23 15:04:05
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委托代理理论
代理问题的产生是由于委托人与代理人之间存在着信息不对称，即代 理人通常拥有信息优势，他知道委托人所不知道的事情。例如。代理人知 道自己的真实努力程度，而委托人只能根据某些可观测到的东西(如产量……
2014-10-23 15:01:50
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金融中介的存在有以下几个理由
1．降低交易成本。金融交易中的不确定性因素很多．交易成本高。包 括投资项目搜寻费用、谈判费用和履约费用。等等。个人为了降低交易成 本而寻求规模经济联合。金融中介便是这种联合的产物．它具有技术上的……
2014-10-23 14:59:18
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金融中介理论
所谓金融中介是指沟通资金借贷双方的金融机构。商业银行、投资基 金、人寿保险公司等是金融中介的主要形式。金融中介的基本作用在于消 除了资金需求和资金供给在时间和数量上不一致的矛盾，促进储蓄向投资……
2014-10-23 14:58:49
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有效市场的必要条件
第一。存在大量的资产。以便每种资产部有本质上相似的替代资产， 这些替代资产不但在价格上不能与被替代品一样同时被高估或低估，而且 在数量上要足以将被替代品的价格拉回到其内在价值的水平。 第二，允许……
2014-10-23 14:55:37
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有效市场理论
有效市场理论认为．如果资产市场是有效率的，那么资产的价格完全反 映了与该资产有关的所有可知的信息。根据市场对信息的反应程度和广 度，可以把有效市场分成三个不同的层次，即强式有效市场、半强式有效……
2014-10-23 14:55:03
