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资产定价中的现金流量(一)现金流的内涵
资产定价意义上的现金流量与会计意义上的现金流量的含义不同。会 计意义上的现金流指企业现金和现金等价物的流人和流出。企业现金流量 以企业作为核算主体，在一定会计期间内，按照收付实现制原则。基于一……
2014-10-22 19:45:42
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资产定价的基本原理
资产能够为其所有者带来一定时期的现金流。投资者购买某种资产所 看中的就是该种资产产生现金流的能力。因此，某种资产的价格是由未来 一段时间内所产生的现金流量来决定的。所有现金流量在投资者购买时点……
2014-10-22 19:44:40
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房地产政策体系
在房地产政策体系中，除了房地产金融政策外，还包括了其他一些方面 的房地产政策，因为这些政策的直接影响对象包括了房地产业，因此，通常 将这些政策称之为房地产微观政策。房地产微观政策主要包括土地政……
2014-10-22 19:38:19
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典型国家或地区公共住房的供给方式
尽管不同国家或地区的住房保障体系采取了不同的运作模式，但是无论 哪一种模式的住房保障体系部需要相应的金融政策的支持。这种金融政策 的支持作用，在日本住房保障体系的建立和完善过程中得到了充分的体……
2014-10-22 19:38:02
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房地产融资工具 (二)权益融资工具
1．房地产股票 股票是资本市场上一项很重要的金融资产．但是在房地产融资体系中， 股票并不占有重要地位。这是因为房地产企业的经营性现金流很不稳定， 难以达到上市的要求，所以房地产股票的数量和融资规……
2014-10-22 19:34:12
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房地产融资工具(一)债务融资工具
1．住房抵押贷款 住房抵押贷款是以借款人所购住房为抵押而发放的贷款．有时候还需 要担保。按照偿还的方式．住房抵押贷款可以分为等额本息偿还、等额本 金偿还、等额递增或者等额递减偿还等多种形式。从利……
2014-10-22 19:33:32
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房地产金融的特点
(一)房地产金融以抵押权为基础 抵押权就是抵押权人对抵押财产享有的优先受偿权，即债务人或第三 人不转移对其财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不能履行 债务时，债权人拥有从其抵押财产折价或……
2014-10-22 19:27:41
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1999年西门子公刮股票期权计划五税收义务
南于执行股票期权或者售出期权股票所引致的任何税收责任应当南受益人 自己承担。 报告义务 执行董事会须存公司年报rfl汇报本财年实施授予股票期杈计划的具体情 况。……
2014-10-21 12:31:40
