-
对冲和转嫁提前还贷风险的现代方法
这些方法主要包括表内对冲、市场对冲和资产证券化。表内对冲是指 利用银行资产负债表资产和负债两方对市场利率变化影响具有相互抵消的 自然对冲效应，进行合理安排和缺口管理，最大限度地将市场利率变化对……
2014-10-24 15:43:10
-
利用期权定价技术来对提前还货风险进行价格补
在本章开始的时候。我们曾指出银行允许借款人提前还款实质上是给 予借款人一种期权．这种期权使得借款人可以在市场利率变动时相机抉 择．始终选择有利于自己的交易利率。由于提前偿还期权使得借款人面临……
2014-10-24 15:40:32
-
提前还贷加大了贷款证券化的难度
1．住房抵押贷款证券化要求资产池有一个稳定的现金流和存续期间， 而提前还贷会改变住房抵押贷款证券化资产池的现金流量和存续期间的稳 定性，破坏证券化的条件。如果提前还贷增加，会加速贷款本金的收回，……
2014-10-24 15:40:01
-
提前还贷还会增加商业银行的服务成本和管理成
对于每一 笔抵押贷款．银行在审核贷款申请者信用、评估抵押物价值、签订抵押贷款 合同、发放抵押贷款．以及收取还款等各个环节都产生服务成本，这些成本 是通过抵押贷款的利息收入得到补偿，并被分摊在整个……
2014-10-24 15:38:07
-
提前还贷对商业银行的影响
对银行来说．提前还贷使银行抵押贷款现金流变得不稳定，破坏 了资产负债匹配结构，加大了资产负债管理难度。同时对商业银行赢利能 力产生不利影响。存贷利差是银行的主要赢利渠道。住房抵押贷款是银行 资产……
2014-10-24 15:37:33
-
提前还贷时机的选择
提前还贷时机的选择对于采取等额本息还款方式的消费者来说很重 要。这是因为月供包括本金和利息。在贷款初期，月供中的利息支出要高 于本金支出，而在贷款后期。月供基本以本金为主，利息很少，即在贷款期……
2014-10-24 15:25:12
-
提前还贷方式的选择
提前还贷的方式有四种，即：一次全部还款；部分提前还款，月供不变， 缩短还款期限；部分提前还款，减少月供，还款期限不变；部分提前还款，增 加月供，缩短还款期限。这四种方式与节约利息的多少有很大关……
2014-10-24 15:24:36
-
提前还贷的收益与成本
通常，借款人提前还贷是为了节约利息支付，这种提前偿付可以视为借 款人出于利益最大化的理性选择。当然也有其他因素影响借款人的提前偿 付，比如居住地的迁移等。不过借款人选择提前还货也具有一定的负效……
2014-10-24 15:21:30
