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REITs还具有的下特点和优势(四)资产流动性较高
房地产本身的固定性使其流动性较差，加大了投资者直接投资的风险。而 房地产投资基金将房地产证券化，采用股票或基金单位的形式，使这种不动产 具有流动性。而且，由于房地产投资基金能够在证券交易所上市……
2014-10-28 19:32:18
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REITs还具有的下特点和优势(三)组合投资，降低风
与传统的房地产开发只能投资于固定单个项目相比，REITs的资产是分 散化了的房地产资产组合，可以投资于不同的项目。回避风险的能力较强。 同时．基金管理公司通过专家理财，进行多元化投资，既能够选择不同……
2014-10-28 19:31:55
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REITs还具有的下特点和优势(二)股本金要求低，持
房地产直接投资往往需要庞大的资金投入，虽然有获得高收益的可能，但 是由于个人投资者无法同时进行多项房地产开发计划，风险也很集中。REITs 通过发行受益凭证．将传统的按单位、按面积出售的房地产，改为……
2014-10-28 19:31:31
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REITs还具有的下特点和优势(一)专业化团队管理
REITs所募集到的资金，必须委托专业性很强的基金管理公司进行投资运 作。这类公司的优势在于管理人员大部拥有丰富的投资理财经验和房地产专业 知识．能够比较全面、快捷地把握国内外经济形势和行业信息，擅……
2014-10-28 19:30:50
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房地产投资信托的内涵
房地产投资信托是最典型的房地产资金信托业务形式。不同国家房地 产投资信托的具体称谓不尽相同。比如，美国等大多数国家称之为房地产 投资信托(real estate investment trust，REIT；或者real estate investment trusts，REIT……
2014-10-28 19:28:43
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发行可转换公司债的风险
一般而言，发行人经营业绩越好。换股比例则越高，发行人还本付息的 压力也就越小。发行风险主要表现在以下两个方面： 1．经营风险。这是最大的风险。投资者购买可转债是希望发行人的 股票价格会随着其经营……
2014-10-27 16:42:40
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可转换公司债发行人的资格和条件
可转换公司债券的发行条件严格。新《证券法》要求上市公司发行可转 换债券．除应当符合公司债券的发行条件外．还应当符合本法关于公开发 行股票的条件，即：具备健全且运行良好的组织机构；具有持续赢利能……
2014-10-27 16:42:25
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回售条款包括的要素
回售条款。发行公司为了降低票面利率和提高转换价格，吸引投资 者认购可转债，往往会设计回售条款．即当公司股票在一段时间内连续低 于转股价格达到某一幅度时．以高于面值的一定比例的回售价格，要求发……
2014-10-27 16:41:56
