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“盛鸿大厦财产信托优先受益权转让项目”
基本结构：北京元鸿房地产公司将其开发和建设的北京盛鸿大厦(市价 约4．1亿元)委托给北京国际信托投资公司(简称北京国投)。设立盛鸿大厦 财产信托。元鸿公司取得该信托项下全部受益权。然后，元鸿公司设立优……
2014-10-28 19:04:33
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房地产信托的类型(二)房地产财产信托
房地产财产信托是指委托人提供业已存在并具较强变现能力的房地产 类信托财产，将之委托给信托机构，设立财产信托，委托人取得信托受益 权；然后委托人再将信托受益权转让给投资者来实现融资．或者将受益权……
2014-10-28 19:04:06
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房地产信托的类型（一)房地产资金信托
房地产资金信托业务是指委托人将自己合法拥有的资金委托给信托机 构，由信托机构按委托人的意愿以自己的名义，以房地产(房地产及其经营 权、物业管理权、租赁权、受益权和担保抵押权等相关权利)或其经营企……
2014-10-28 19:03:35
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房地产信托的特征
1．信任是房地产信托的基础。房地产信托是建立在委托人对受托人 充分信任的基础上的，即房地产的所有权人相信受托人有能力去运用和保 有其财产，才会将财产委托给其经营管理。如果受托人不为委托人所信 任……
2014-10-28 19:03:16
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房地产信托的要素
1．信托行为。一般指信托当事人在相互信任的基础上，以设定房地产 信托为目的。通过签订合同或协议等书面形式而形成的一种法律行为。也 就是说，信托行为是指合法设定信托的行为。 2．信托当事人。信托行为……
2014-10-28 19:02:51
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信托的含义
信托，是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人。由受 托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管 理或者处分的行为。从心理上讲，信托是委托人对受托人的一种信……
2014-10-28 19:02:33
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行业集中度提高．企业规模逐渐扩大
房地产企业的资产规模逐渐扩大，通过各种形式的并购，行业集中度明 显提高，2 0 0 6年房地产百强企业研究报告表明。我国大型房地产企业房屋 销售额和房地产业务收入均有大幅上升，百强企业这两项指标的均值分……
2014-10-27 16:50:30
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国家政策支持房地产企业通过并购进行资源重组
为了提升产业集中度，扩大优势企业竞争实力，进一步实现资源的优化 配置，国家对房地产和与此密切相关的金融行业进行了有力的宏观调控。 国家近年非常重视大型房地产企业集团在规范市场秩序方面的重要作用……
2014-10-27 16:50:07
