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信托计划的结构设计
在信托计划的结构设计方面，信托公司兼任受托人和管理人双重身份。 这与房地产投资信托完全不同。在房地产投资信托结构下，信托公司不直 接进行信托资产的管理和运作。只是对信托投资业务的开展予以；央策……
2014-10-28 19:14:17
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财产收益权信托融资模式
财产收益权信托融资模式具有财产信托的特点。该类信托产品是财产所 有人将所持有的财产权委托给信托公司，将该财产设立信托，并引入信用分层 设计，分为优先受益权和劣后受益权，将优先信托受益权在一定时……
2014-10-28 19:13:59
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“夹层”信托融资模式
夹层指介于股权与优先债权之间的投资形式。从资金费用角度来分析，夹 层融资低于股权融资，如可以采取债权的固定利率方式，对股权人体现出债权 的优点；从权益角度来分析．夹层融资低于优先债权，所以对于……
2014-10-28 19:13:31
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房地产股权回购信托模式
房地产股权回购型信托表面属于权益性股权投资信托。但实质上是一种 结构性信托融资安排。信托公司以股权方式运作，通过阶段性持股为项目融 资。成为项目企业股东或所有者，但仅是名义股东。并不实质性参与……
2014-10-28 19:13:10
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房地产股权投资信托模式
房地产股权投资信托是指，信托投资公司将所募集的信托资金直接投 资于某房地产企业或房地产项目股权，并以一定方式直接或间接参与信托 项目的经营与管理，其按股权比例获得经营所得，作为委托人信托投资的……
2014-10-28 19:12:48
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房地产信托租赁模式
信托公司运用集合信托资金，向开发商购买房地产物业产权，再将购人 的房地产以长期、稳定的租约出租给房地产开发商或者物业承租人，以物 业的租金收入实现投资人长期稳定的回报。此外，投资人也可以享受物……
2014-10-28 19:12:30
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房地产信托回购模式
信托公司运用信托资金先买下房地产，房地产的购买价格通常为市场价格 的70％一80％左右，同时与该房地产的开发商签订项目回购协议，约定房地产 商在信托期限内溢价将房地产回购来实现信托受益。同时也可保证……
2014-10-28 19:12:02
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房地产信托贷款融资模式
房地产贷款融资模式为债权型融资方式。房地产开发贷款融资模式是 目前信托公司普遍开展的一种房地产信托融资模式。贷款类信托产品由单 个或多个投资人将资金委托给信托公司，由信托公司以贷款的形式投向企……
2014-10-28 19:06:24
