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土地增值税流失25万亿（一）
为地方政府寻找新的财源，中央政府一直在想办法。现成的有一个，土地增值税。 它是地税的一部分。 大约l995年年初，我记得那时自己刚参加工作还在见习期，去参加了一个香港地产 商(他们叫发展商)代表团与有关……
2014-10-30 14:00:06
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像网瘾一样的土地财政依赖症
2009年9月月底，受朋友之邀，我跟北京几家同行去山西晋中市参观。到了该市才 知道，匣来他们是想让媒体帮政府规划的北部新城进行宣传推广。说得直白一点，就是帮政 府早点把地卖出去，卖个高价。 北部新城一……
2014-10-30 13:59:37
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新兴市场房地产成投资磁场
几乎每个发达国家的情形都一样：房地产泡沫破裂，导致房产价值暴 跌、信贷市场失灵以及交易日趋枯竭。根据研究咨询机构Real(,．apital AFla lytics(以下简称RCA)的数据，2 0 0 8年第一季度，工业化国家的房地产交 易宗……
2014-10-29 16:52:07
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采用投资组合策略降低房地产投资风险
零点研究集团发表的一份题为《未来几年房地产行业的投资趋势分析》 的研究报告称，未来几年我国房地产投资仍将保持增长．但增长幅度会有 所回落．系统风险也会越来越大．因此建议投资者在投资时应采用投资……
2014-10-29 16:51:24
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分散投资于不同类型房地产
市场需求多种多样。消费者的预算约束和偏好是不同的。房地产投资 者应根据市场细分的结果，投资开发不同档次和功能的房地产。例如。在 住宅投资方面，可以针对不同投入群体分别投资开发高中低档住宅，占领……
2014-10-29 16:48:50
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分散投资于不同开发周期的房地产项目
一般来说．项目开发周期越长，风险就越大。反之，开发周期越短，风险 越小。这是因为随着开发周期的延长。不确定性因素在增加。比如市场利 率、汇率、建材价格、土地政策、市场状况等郁有可能发生变动，从……
2014-10-29 16:48:31
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河南AA房地产开发公司诉河南省职工医学院联合建
1 9 9 6年1月3 1日，河南省职工医学院与AA公司签订了一份合作建 房协议。该协议约定：l．职工医学院以经三路以西，纬五路以北，在道路红 线以内占经三路长约ll 2米，宽2 8米，占纬五路长约8 1米，宽3 0米具有土 地使……
2014-10-29 16:44:51
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联合开发房地产的形式-不成立联合机构
按照合同的约定各自独立履行义务。这种方式主 要用于相对简单的项目。 在上述第2、3种方式(统称非法人型联营)中，除了合作双方之间容易 产生纠纷外，实践中争议较大的还有一个问题：联合开发双方是否对因项……
2014-10-29 16:42:17
