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住房抵押贷款的创新品种-负资产按揭
负资产按揭|_j是香港金融界针对房市极度低迷的情况、为转移贷款违 约风险而推出的应急产品。自l 9 9 8年亚洲金融风暴以后．香港房地产价 格一路暴跌，截至2 0 0 3年春已经平均下降了6成半左右，而且房地产市场……
2014-10-23 15:44:04
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住房抵押贷款的创新品种-逆向年金抵押贷款
逆向年金抵押贷款又称住房反抵押贷款．是指为解决虽有房产但收入 较少的老年人的生活困难，银行允许老人以现有房产作抵押，在约定期限 内每月支付老人一定数量的生活费，期满后借款人或其继承人或是还款或……
2014-10-23 15:41:02
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住房抵押贷款的创新品种-漂浮式抵押贷款
漂浮式抵押贷款又称部分分期付款，即借贷双方商定一个名义贷款期 限和一个实际贷款期限，在名义贷款期限内按等额本息法每月还款；当实 际贷款期限到期时．按照当时的市场利率一次性付清所有的贷款余额。一……
2014-10-23 15:38:49
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资产定价中的现金流量(二)现金流的时间性
现金流的取得时间与资产价值有关系。对于现金流量相同的两种资 产，现金流越早产生的资产，其价值越大。这是因为现金流越早收到，就可 以越早地用于再投资赚取投资收益或者减少所需支付的利息，两者都能增……
2014-10-22 19:48:14
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房地产金融政策的演变路径和取向进行的总结
1．房地产金融政策正在对不同的市场需求给予关注。从以上的回顾 中不难看出，为了抑制房地产过热和房地产泡沫的出现，我国的房地产金 融政策开始对不同的房地产需求采取不同的反应方式。对于真实的住房需……
2014-10-22 19:44:08
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我国房地产金融政策的形成和演变
自1 9 9 3年以来．伴随房地产市场的不断发展．我国的房地产金融政策 也经历了逐步扩展和深化的过程。根据对房地产市场三个发展阶段的划 分．我们可以简要地梳理一下每个阶段的房地产金融政策。 在第一阶段(……
2014-10-22 19:43:40
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1 9 9 3年以来我国房地产业的发展：产业政策与阶
严格来说，我国房地产金融政策的基本架构是在l 9 9 3年以后逐步形成 的。因此，我们首先需要对l 9 9 3年以来我国房地产业的发展进行简要地 回顾和总结。 我国房地产市场l 9 9 3年以来经历了三个不同的发展阶段：第……
2014-10-22 19:43:19
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房地产金融政策与其他房地产政策的匹配
大量的研究和长期的经验表明．只有在与其他房地产政策相匹配的条 件下，房地产金融政策才能发挥其积极的政策功能。房地产金融政策与其 他房地产政策的匹配主要体现在两个方面： (1)出台时机上的匹配。出台时……
2014-10-22 19:41:21
