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调控政策的边际效应在递减
2007年，连小学生都看得出来，房地产市场已经进入歇斯底里的状态，房价已经发 疯。 当年，央行6谈加息。 房地产调控最有效的手段还是信贷。2007年9月27日，央行、银监会联台发布《关 于加强商业性房地产信贷管……
2014-10-31 13:48:20
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住房结构：想到了东，却往西走
2005年靠征收营业税来抑制房价上涨的做法，反而助推房价加速上涨，除了制定该 项政策的官员，其他人应该并不会感到意外。 于是，2006年5月29日，国务院办公厅转发建设部等9部门《关于调整住房供应结构 稳定住房……
2014-10-31 13:47:56
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匪夷所思的调控：停止供地
根据国家统计数据，2004年一季度全国固定资产投资同比增长43％，比上年同期加 快152个百分点，房地产开发投资增长4 1％；新开工项目过多，全国新开TS0万元以上的项目 近两万个，比上年同期增长3 1％，其中新开工……
2014-10-31 13:47:16
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多年调控为何遏制不住房价（二）
不过，吕尚春提起的话题，让我想起来，2008年10月公布中央政府4万亿投资计划 的当天晚上，我失眠了。我清楚地记得，l998年为应对亚洲金融危机，以巨额国债紧急追加 的很多投资项目，几年后嵌然是半截子工程。……
2014-10-31 13:46:43
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多年调控为何遏制不住房价（一）
政府不会听任房地产市场自行调节，即使失败l0谈，它也要再调控第11谈。 回顾历年的房地产调控，沧桑感慨之余，仍不禁为某些调控政策的举轻若重而叹 息，错误的措施早已铸定了后来的结果，房价越调越上涨。……
2014-10-31 13:45:12
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公租房管理最大的问题是租金的收取和退出机制
公租房的租金收取，可参照缴纳个人所得税的办法，由单位代扣代缴，并直接由市 财政局专户划走。假如承租人失业，可允许有3～6个月的缓交期，但找到工作后必须补交。 无故逾期不交租金者，记八个人诚信档案……
2014-10-31 13:44:56
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发展公租房，江苏省常州市的做注可资借鉴
2009年2月，常州对建立于2004年的经济适用房制度进行重大改革，不再建设经济 适用房，而是对符台条件的经济适用房申请家庭，每户发放8万元的购房货币补贴。这就是 多年来部分专家所呼吁的变暗补为明补，变补砖……
2014-10-31 13:44:26
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以公租房替代经济适用房
北京市是保障房娄型最全的城市，限价房、经济适用房、公共租赁房、廉租房，全 都有。廉租房是必须坚持的，提供给最低收入家庭居住，这一点没有异议，但经济适用房和 限价房一直备受争议。2叭0年9～11月北京……
2014-10-31 13:42:47
