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房地产市场
(一)市场一人口+购买能力+购买动机。 (二)市场的要素包括卖方、买方、可供交易的商品。 (三)房地产市场指所交易的商品是房地产的市场．交易包括买卖、互换、租赁、抵押等。既可以是有 形的，也可以是无形的。……
2014-11-12 20:43:05
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房地产的环境因素
一、环境概述 (一)环境的概念和分类。环境是以人为主体的环境，是围绕着人群的直接或间接环境影响人类生 活和发展的各种自然因素和社会因素的总体。按照环境的属性不同，环境可以分为自然环境、人工环境 和……
2014-11-12 20:39:54
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场地产居间业务的房源管理
一、房源的概念 房源是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业。 二、房源的属性 房源的属一I生包括物理属性、法律属性和心理属性。 三、房源的特征 房源具有公共性、变动性及可替代性三个特征。 四、房源开……
2014-11-11 19:44:50
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门店的形象设计、内部设计和开业
门店形象设计的基本原则：符合经纪机构的形象宣传；注重个性化；注重人-眭化。 门店设计的要点：招牌的设计、门脸与橱窗设计。 门店的内部设计：原则上内部设计风格要与外观风格保持一致?重视统一性、协调……
2014-11-11 19:44:24
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门店选址的评估及租赁交易
门店选定之后．还必须根据所处区域的房地产市场环境和相关的影响因素进行评估．这是店铺收益 预算的基础。一般情况下，采用l；Lt交法、必要市场占有率法。 办理租赁手续时应注意：了解出租人是否有权出租店……
2014-11-11 19:43:53
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门店选址的原则
门店选址的原则主要有：追求广告位醒目的原则；追求门面宽阔的原则；追求空间方正适用的原则； 追求视野开阔的原则。……
2014-11-11 19:43:20
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门店选址的考虑因素
门店选址应考虑的内部因素：门店的选择从内部因素来说，主要应考虑经营目标及发展前景等。 门店选址应考虑的外部因素：门店的选址受多方面因素的影响，应综合考虑门店的内外各方面的因 素。归纳起来，选址……
2014-11-11 19:42:59
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门店选址的程序
(一)确定门店区域。 (二)选择最佳位置。 (三)市场调查。 (四)备选门店的筛选和分析。 (五)谈判和签约。 (六)开业准备。……
2014-11-11 19:42:35
