(一)房地产价格的影响因素。不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变化的方向和程度是
不尽相同的；不同的房地产价格影响因素?与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的。
    (二)房价与地价的互动关系。在较多土地供应者的情况下，地价水平主要取决于房价水平。但在
房地产开法用地由政府垄断供应的情况下，土地一级市场上的地价水平在很大程度上影响着新建商品
房的价格水平。
    (三)利率对房地产价格的影响。利率与房地产价格是负相关关系。

    (四)；E率对房地产价格的影响。预期某国货币升值时，会吸引国外资金购买该国房地产，导致房地
产价格上升。相反，导致房价下跌。
    (五)房地产税收对房地产价格的影响。有关房地产的不同税种、税率及其征收环节．对房地产价格
的影响是不同的。可将有关的房地产税收分为房地产开发环节的、房地产交易环节的、房地产保有环节
的税收。