物业管理的委托方是业主。
    房地产开发企业在以下两种情况下是物业管理的委托方。一是对建成后以销售为主的物业，在物
  业建威和出售前．其产权归属房地产开发企业．因此有房地产开发企业负责首次选聘物业管理企业。二
  是对建成后并不出售而出租经营的物业，因其产权始终归属开发企业?所以房地产开发企业一直是物业
  管理的委托方。